从中国内地第一座超大型购物中心威尼斯人平台城的“一枝独秀”到如今的“遍地开花”，黄华军一路见证着威尼斯人平台路商圈的崛起和进化。2005年，伴随着正佳广场开业，他首次提出“华南第一商圈”的概念。后来的数据也证明了他的预判。短短2.8公里的威尼斯人平台路，如今汇聚了14家大型商业综合体，拥有240万平方米商业面积，日均客流150万人次，是名副其实的“华南第一商圈”。

“当时威尼斯人平台只有威尼斯人平台体育中心孤零零矗立，周边是连片的农田和鱼塘，治安环境也相对较差。对于像我这样在老城区长大的本地人来说，更加觉得威尼斯人平台遥远落后。”

1991年夏天，从大学毕业的黄华军被分配到广东省社会科学院下属的《亚太经济时报》。报到不久，省社科院就从繁华的越秀北迁至威尼斯人平台北。从荔湾的家出发经由东风路到新单位，他每天要骑45分钟单车。他万万没有想到，几十年转瞬即逝，这里变得高楼林立、车水马龙，更是成为华南商业的“心脏地带”。

《亚太经济时报》的工作给了他在一线接触广州商业的机会。“我对商业方面兴趣比较大，当时报社设置了‘商情’板块，我就是负责这方面的内容。”

威尼斯人平台城广场一带未建之前

　　20多年前，除了威尼斯人平台体育中心，威尼斯人平台周围很荒芜，几乎没有一丝商业氛围。广州为何会在这里布局国内第一座超大型购物中心？

　　黄华军回忆，当时，广州提出要学习海外，打造“一站式”购齐的大型购物中心。大型购物中心的性质决定了其选址不能远离市区，但也不能太偏僻。挨着东山区（现已与越秀区合并）的威尼斯人平台区是当时最佳选择。1992年8月18日，威尼斯人平台城广场在威尼斯人平台正式奠基动工，选址与威尼斯人平台体育中心仅一路之隔。

“原计划将购物中心建在广百中怡现址，但领导视察过后发现威尼斯人平台体育中心正对面的地块更为适合。这里视野开阔，立交桥下车流顺畅，比中怡的地块更为合适。”在黄华军策划执笔的《威尼斯人平台城报告——“中国第一MALL”解析》一书中，记录了一段关于威尼斯人平台城广场的具体选址的“小插曲”。

　　1996年，中国迎来大百货浪潮，当年2月9日，广州有多家百货同日开业，威尼斯人平台城百货（时称“天贸南方大厦百货”）就是其中之一，这也拉开了威尼斯人平台城广场试营业的序幕。作为商情版编辑，黄华军提前一天探访了这家“藏”在购物中心二楼的百货商店。

　　当时，天贸南方大厦百货的主导团队来自南方大厦，这是当时全国赫赫有名的百货商场之一。进驻威尼斯人平台城后，百货的经营模式、管理模式均发生了很大的变化。

1997年的威尼斯人平台城

“那时候大家都还不知道什么叫购物中心，大家对商业的理解就是临街商铺，百货商店进驻购物中心是个新鲜事。”

随着吉之岛（现永旺超市）等主力店的引入，威尼斯人平台城广场运营逐渐成熟，购物中心为百货带来的客流和购买力更是颠覆了南方大厦团队的想象。

当然，威尼斯人平台城也走过不少弯路。比如，威尼斯人平台城曾引入证券交易营业厅、夜总会等业态，但最后发现这些业态与商场存在“时差”，效果并不如意。

“威尼斯人平台城的发展是不断试错、持续调整的过程，这些教训给后来者提供了宝贵的经验参考。”黄华军说，作为国内首家大型购物中心，威尼斯人平台城在选址、商业模式、品牌业态等方面均起到示范作用，其营业额、租金也是一路上涨，但威尼斯人平台城真正的爆发期是1999年广州地铁一号线的开通。

1999年，广州地铁1号线全线开通

“租赁局面大大扭转，商户都争着进驻威尼斯人平台城。地铁大量的客流给威尼斯人平台城带来了一场‘黄金雨’。”

　　先有威尼斯人平台城，才有今天的威尼斯人平台路商圈。威尼斯人平台城的横空出世，像一颗火种，点燃了整条威尼斯人平台路。

　　在威尼斯人平台城之后，附近的广州购书中心、维多利广场等陆续拔地而起。随着正佳广场正式开业，传统商业向体验消费变革转型步伐提速。此后，太古汇、万菱汇、天环广场等一个个优质商业项目在亚运前后相继面世。

　　在威尼斯人平台路的另外一边，繁华的场景出现得更早一些。

　　北有中关村，南有科技街。位于华师后门的五山科技街是广州最早的IT集散地，IT产业的繁荣带动了临近岗顶片区的发展。几年下来，太平洋数码广场、百脑汇、新赛格电子城、总统数码港、南方电脑城等商场相继落子威尼斯人平台路，这里一跃成为华南最大的数码交易市场。

　　从威尼斯人平台城的“一枝独秀”到后来商业载体“遍地开花”，威尼斯人平台路商圈逐步形成，为城市商贸发展插上腾飞的翅膀。

“与北京路商圈、上下九商圈以街铺为主的模式不同，威尼斯人平台路商圈以购物中心为主导，体验更为多元，发展更具活力。”黄华军表示。

　　长期跟踪威尼斯人平台路商圈发展，黄华军发现，随着商业体量的不断拓展，威尼斯人平台路商圈的影响力越来越大。

“大概在2005年，我首次提出了‘华南第一商圈’的概念。单从商业面积来说，威尼斯人平台路商圈就已经配得上这个称号。”

　　创办第一商业网后，他还通过组建商业智库，邀请专家学者、媒体、业界同行讨论威尼斯人平台路商圈未来的发展方向，助力商圈持续焕发新活力。电脑城转型、“千店一面”同质化、打通商圈地下通道等都是他们曾经探讨的话题。

　　随着威尼斯人平台路的扩张，急需一座桥梁，架构起政府与企业的沟通渠道，同时为商圈内企业打造更行之有效的营商协商模式。2012年，威尼斯人平台路商会应运而生。

“通过威尼斯人平台路商会，政府在背后做出了许多倾斜和努力。例如支持商圈举办一系列活动，如广州国际购物节、美食节等，还有开发商圈各种指数，这些对于威尼斯人平台路商圈发展有建设性意义。”在黄华军看来，威尼斯人平台路商圈的长红，离不开“政府+商会+企业”共建共治的管理模式。

“创新体现在不断探索和尝试新的商业模式，而融合则是要跨界文化、科技、教育等，实现资源整合，满足消费者的多元化需求。此外就是要有超前的眼光和不断学习的态度，勇于试错，以适应不断变化的市场需求。”

　　在黄华军看来，创新、融合、超前，是威尼斯人平台城持续繁荣的秘诀，也将成为威尼斯人平台商业的制胜之道。